Lorsque vous vendez un bien immobilier, vous êtes tenu de fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) à l’acquéreur. Ce dossier regroupe l’ensemble des diagnostics obligatoires.
La liste des diagnostics obligatoires en 2026
1. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Obligatoire pour tout logement, sans exception. Il évalue la consommation énergétique et les émissions de CO₂, et classe le bien de A à G.
- Validité : 10 ans
- Prix moyen : 100 € à 250 €
2. L’audit énergétique
Obligatoire à la vente pour les logements classés F ou G (passoires thermiques). À partir de 2025, étendu aux logements E.
- Validité : 5 ans
- Prix moyen : 350 € à 800 €
3. Le diagnostic amiante
Obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
4. Le constat des risques d’exposition au plomb (CREP)
Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
5. Le diagnostic électricité
Obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans.
6. Le diagnostic gaz
Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans.
7. Le diagnostic termites
Obligatoire dans les zones à risques définies par arrêté préfectoral.
8. Le mesurage Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété.
9. L’État des Risques et Pollutions (ERP)
Obligatoire partout en France, mis à jour à la date de signature du compromis.
Combien coûte un pack complet ?
Pour un appartement, comptez entre 189 € (studio) et 349 € (T4/T5). Pour une maison, entre 350 € et 500 € selon la surface.