Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire pour toute vente ou location. Mais combien coûte-t-il réellement en 2026 ?
Prix moyen national d’un DPE
Selon l’ADEME, le prix moyen d’un DPE se situe entre 100 € et 250 € en 2026. Toutefois, les tarifs ne sont pas réglementés : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix.
Prix DPE selon la surface
| Type de bien | Prix moyen 2026 |
|---|---|
| Studio / T1 | 90 - 120 € |
| T2 / T3 | 120 - 150 € |
| T4 / T5 | 140 - 180 € |
| Maison | 160 - 250 € |
Pourquoi de telles différences ?
Trois facteurs principaux expliquent les écarts de prix :
- La localisation : à Paris, les tarifs sont 20 à 30 % plus élevés qu’en province
- La surface et la complexité : multi-systèmes de chauffage, copropriétés
- La nouvelle méthode 3CL-2021 : plus exigeante, demande plus de temps au diagnostiqueur
Comment économiser ?
- Demandez plusieurs devis : les écarts peuvent atteindre 50 €
- Optez pour un pack complet : DPE + amiante + plomb ensemble coûte moins cher que séparément
- Vérifiez les certifications : un diagnostiqueur certifié Cofrac vous garantit un DPE valable